Vochtbestrijding in Erembodegem (9320)

De kleirijke ondergrond van het Denderbekken maakt Erembodegem (9320), deelgemeente van Aalst, gevoelig voor opstijgend grondvocht. De grondwatertafel schommelt sterk met de seizoenen en de oude arbeiderswoningen langs de Geraardsbergsesteenweg zijn vaak gebouwd zonder waterkerende laag. Een doordachte vochtaanpak vertrekt vanuit de specifieke geologie.

Karakteristieken van het lokale patrimonium

Veel woningen in Erembodegem dateren van voor 1945, met massieve volle gevels en een eenvoudige natuurleien dakbedekking. In recentere verkavelingen ten zuiden van de E40 staan halfopen woningen met spouwmuren die soms volgelopen zijn met steenslagresten, een klassieke koudebrug.

Stappenplan bij vermoeden van vocht

Begin met een visuele inspectie. Noteer de hoogte van de vochtvlek, de aanwezigheid van witte uitbloei en de oriEntatie van de muur. Een vochtmeting met Protimeter en Karsten-buis levert de objectieve gegevens om het type vocht te bepalen.

Injectie silaan-siloxaan

Voor woningen in 9320 Erembodegem waar de horizontale waterkering ontbreekt of beschadigd is, plaatsen we een chemische barriere op niveau van de eerste lagen baksteen. Het silaan-siloxaan reageert met de minerale bestanddelen en vormt een hydrofobe gel in de capillairen.

Cuvelage in halfondergrondse kelders

De wijk Terjoden telt heel wat woningen met halfondergrondse kelder die in voorjaar onderlopen. Een cementgebonden waterdichte mortel, in twee lagen aangebracht na strenge oppervlaktevoorbereiding, weerstaat aanzienlijke waterdruk.

Saneringsbepleistering

Na de vochtbehandeling komen de zouten naar buiten. Klassiek pleisterwerk barst en bladdert af binnen het jaar. Een saneringspleister met meer dan 40 % luchtporieEn opvangt deze zoutmigratie zonder zichtbare schade.

Ventilatie en hygrometer

Een digitale hygrometer in de leefruimte helpt bewoners de relatieve vochtigheid op te volgen. Boven 70 % is condensatierisico hoog. Een vochtgestuurd ventilatiesysteem regelt automatisch.

Premies en financiEle steun

De 6 % btw geldt voor woningen ouder dan 10 jaar. Mijn VerbouwPremie kent tussenkomsten voor ventilatie, isolatie en dakwerken. De stad Aalst voorziet daarnaast een aanvullende renovatiepremie voor woningen in beschermd stadsgezicht.

Praktische aanvraag

Stuur ons foto’s van de aangetaste zones met postcode 9320. Binnen 48 uur ontvangt u een eerste indicatie, gevolgd door een plaatsbezoek met meting en gedetailleerde offerte.