Vochtbestrijding in Hoeleden (3471)

Hoeleden (3471), een deelgemeente van Kortenaken in het oostelijk deel van Vlaams-Brabant, ligt in een glooiend landbouwgebied waar de bodem hoofdzakelijk uit zware leem bestaat. Deze bodemgesteldheid combineert slecht met de bouwstijl van veel woningen: vrijstaande huizen met deels ingegraven kelders, gemetst in volle baksteen of cellenbeton, vaak zonder of met een gefaalde horizontale waterkering. Het resultaat is een breed scala aan vochtproblemen.

Vocht herkennen voor het te laat is

De eerste tekenen zijn vaak onschuldig: een lichte verkleuring van de plint, een dof vlekje op de behangrand, een kortademige ruimte ondanks dagelijks luchten. Wanneer de pleisterlaag begint op te bollen of zoutkristallen verschijnen, is de structurele schade meestal al jaren bezig. Een professionele meting met capacitieve sensoren en gravimetrische bepaling per laag geeft uitsluitsel.

Oorzaken in detail

In Hoeleden ontmoeten onze experts vooral drie patronen:

• Optrekkend vocht via kapillaire werking, frequent bij muren in volle baksteen
• Wateropstuwing tegen kelderwanden door de slecht doorlatende leem
• Condensatie en schimmelvorming na gedeeltelijke isolatieverbeteringen

Tarieven in de regio

Voor renovatiewerken aan woningen ouder dan tien jaar staat het btw-tarief op 6 procent. Wie de vochtbehandeling combineert met dakisolatie, ventilatie of hoogrendementsbeglazing kan via de Mijn VerbouwPremie aanspraak maken op een tegemoetkoming, waarbij de premie hoger uitvalt voor wie in een lagere inkomenscategorie valt.

Cuvelage in de praktijk

De kelders onder veel woningen in Hoeleden krijgen tijdens natte herfst- en winterperiodes te maken met laterale waterdruk. Een binnenbekuiping in twee lagen waterdichtingsmortel, voorafgegaan door een grondige uitkapping van het bestaande pleisterwerk en het herstellen van scheuren met krimparme mortel, vormt een afdoende oplossing. De wanden worden tot 50 cm boven het hoogste vochtpunt behandeld.

Buitenwerken bij doorslag

Bij doorslaand regenvocht op westgerichte gevels biedt een hydrofuge impregnatie op basis van silanen een duurzame oplossing. De gevel blijft dampopen maar wordt waterafstotend. Bij ernstige gevallen volstaat dit niet en is bijkomende voegrenovatie of zelfs een gevelisolatie met pleisterafwerking aangewezen.

Garantie en opvolging

Op al onze injectiewerken en cuvelages bieden wij tien jaar waarborg. Een jaarlijkse opvolging van het vochtgehalte gedurende de eerste twee jaar is gratis inbegrepen. Vraag vandaag nog uw plaatsbezoek aan in Hoeleden of elders in Vlaams-Brabant.