Vochtbestrijding in Kemzeke (9190)

Kemzeke (9190), een deelgemeente van Stekene in het noorden van Oost-Vlaanderen, heeft een bouwhistorie die vochtproblemen in de hand werkt. De landelijke wegen worden geflankeerd door boerderijen, arbeiderswoningen en villas uit verschillende tijdperken, vaak gebouwd op zandige bodem met een hoge grondwaterstand door de nabijheid van het krekengebied. Vocht in muren, vloeren en kelders is hier eerder regel dan uitzondering.

Hoe ontstaat vocht in Kemzeke?

De combinatie van een zandbodem met hoge waterstand en de overheersende zeewind uit het noordwesten creëert ideale omstandigheden voor zowel opstijgend als doorslaand vocht. In de winter veroorzaakt de temperatuurverschil tussen koude buitenmuren en verwarmde binnenruimte bovendien condensatieschimmel op slecht geventileerde plaatsen.

Drie hoofdoorzaken op een rij

• Opstijgend grondvocht door kapillariteit in muren zonder waterkering
• Insijpelend regenwater via gebarsten voegen of poreuze baksteen
• Condensatievocht door onvoldoende luchtverversing

Kostprijzen voor vochtbestrijding

Het 6% btw-tarief geldt voor renovatiewerken aan woningen die ouder zijn dan tien jaar. Combineer uw vochtbestrijdingsproject bovendien met een isolatie- of ventilatie-ingreep en uw dossier komt mogelijk in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid.

Injectie tegen optrekkend vocht

De meest aangewezen techniek voor woningen in Kemzeke is injectie met een hydrofobe crème op basis van silanen en siloxanen. Onze technici boren gaten van 12 mm diameter op vaste afstand in de eerste horizontale lintvoeg boven het maaiveld. De crème migreert door de poriën van de baksteen en vormt een blijvende chemische waterkering. Het werk is afgerond op één dag en levert decennialang resultaat.

Drainage en buitenbekuiping

In Oost-Vlaanderen waar de waterstand hoog is, blijft een binnenwerk soms ontoereikend. Een externe drainage met grindkoffer en perforated PE-buis combineert dan goed met een buitenbekuiping op basis van bitumineuze emulsie. De waterdruk wordt zo aan de buitenzijde afgevoerd voordat ze de fundering bereikt.

Schimmelpreventie

Eens vocht onder controle, voorkomt u nieuwe schimmel met aangepaste ventilatie. Een systeem C+ met vraaggestuurde extractie in vochtige ruimtes is doorgaans voldoende voor middelgrote woningen. Voor energiezuinige verbouwingen adviseren wij systeem D met warmterecuperatie.

Onze technische adviseur komt gratis bij u langs voor een grondige diagnose en bezorgt u nadien een transparante offerte. Tien jaar waarborg is standaard op alle structurele behandelingen.