Vochtbestrijding in Neigem (9403)

Neigem (9403), een deelgemeente van Ninove in Oost-Vlaanderen, ligt in het Pajottenland waar de Bellebeek door het glooiende landschap stroomt. De zandleemgrond houdt regenwater traag vast, en in laaggelegen zones rondom de beek staat het grondwater hoog. Deze omstandigheden samen met het oude bouwbestand met dikke bakstenen muren zonder waterkering vormen een vruchtbare bodem voor opstijgend vocht en kelderproblemen.

Tekenen die wijzen op een vochtprobleem

Eigenaars in Neigem merken vochtproblemen vaak eerst aan de plinten: een lichte verkleuring, een loskomend behang, een muffe geur in de inkomhal. Wanneer zoutkristallen verschijnen op de baksteen of pleisterwerk bolt op, is de schade structureel. Schimmelvlekken in slaapkamers en achter kasten wijzen op condensatieproblemen.

Onderzoek voor de offerte

Onze technicus voert een grondig onderzoek uit met capacitieve metingen, CM-metingen via boorpoeder en visuele inspectie. Endoscopie van spouwen en thermografische beelden voltooien het beeld. Op basis van deze gegevens stellen wij een gericht voorstel op met concrete oplossingen.

Onze tarieven

Het verlaagd btw-tarief van 6% geldt voor renovatiewerken aan woningen ouder dan tien jaar. Bewoners die vochtbestrijding combineren met andere energierenovaties kunnen via de Mijn VerbouwPremie een tegemoetkoming bekomen, waarvan het bedrag varieert per inkomenscategorie.

Aanpak van opstijgend vocht

Voor de muren in volle baksteen zonder waterkering die typerend zijn voor Neigem, raden wij injectie aan met een hydrofobe crème. Het product op silaan-siloxaanbasis wordt drukloos in horizontale boringen aangebracht en vormt een blijvende waterkering. Het zoutdoorzopen pleisterwerk wordt na een wachttijd van 4 tot 6 weken vervangen door een saneerpleister.

Cuvelage en drainage

De kelders onder veel woningen in Neigem krijgen waterintrede tijdens natte herfst- en winterperiodes. Een binnenbekuiping in cementgebonden mortels in combinatie met scheurherstel en eventueel een drainagegoot biedt structurele oplossing. Bij hoge laterale druk voorzien wij ook een buitenwerk met drainagebuis en grindkoffer.

Gevels behandelen

De zuidwest- en westgerichte gevels in het Pajottenland krijgen veel slagregen te verduren. Een hydrofuge impregnatie maakt de baksteen waterafstotend en verlengt de levensduur van de gevel. De damptransmissie blijft behouden, wat essentieel is voor een gezond binnenklimaat.

Ventilatie installeren

Gecontroleerde ventilatie sluit elke vochtsanering af. Een vraaggestuurd C+ systeem volstaat voor de meeste woningen, terwijl een systeem D met warmterecuperatie het hoogste comfort biedt. Beide systemen voorkomen condensatie en schimmel.

Maak een afspraak voor een vrijblijvend plaatsbezoek. Tien jaar waarborg op structurele behandelingen is standaard.